Co je renovační pas

Renovační pas je téma, které dnes rezonuje v uších stavebníků a zájemců o podporu z programu Nová zelená úsporám (NZÚ). O co se jedná? A budete tento dokument potřebovat právě Vy? Pojďme to společně zjistit. Informace pro Vás připravila naše energetická specialistka Ing. Veronika Skorunková.

Co je renovační pas?

Renovační pas je dokument, který slouží jako dlouhodobý plán renovace budovy. Pomáhá majitelům rodinných a bytových domů stanovit priority a naplánovat postup renovace. Zároveň vlastníka informuje o předpokládané výši investice do jednotlivých opatření, možných dotacích a dosažitelné energetické a finanční úspoře nákladů.

Výstup renovačního pasu:

• plán renovace – přehled jednotlivých etap
• specifikace opatření v jednotlivých etapách
• porovnání oproti výchozímu stavu – výpočet úspor (energie, nákladů, emisí CO₂)
• náklady na realizaci jednotlivých etap
• dotační možnosti

Účelem dokumentu je zrychlit tempo renovací a je reakcí na evropskou směrnici o energetické náročnosti budov (EPBD IV).

Aktuální rozsah renovačního pasu je však navržen především pro potřeby Státního fondu životního prostředí (orgán, který kontroluje a hodnotí žádosti o dotaci v programu NZÚ). Renovační pas v roce 2026 bude nejdůležitějším podkladem pro podání žádosti v programu NZÚ Light.

Kdy budu potřebovat projektovou dokumentaci s PENB a kdy renovační pas?

Dotační program NZÚ se člení do 2 částí:

• NZÚ Oprav dům po babičce a
• NZÚ Light.

NZÚ Oprav dům po babičce je zaměřen na kompletní, rozsáhlejší rekonstrukce a slouží pro všechny relevantní žadatele o dotaci a v roce 2026 bude podpora zacílena formou zvýhodněných (bezúročných) úvěrů. Pro podání žádosti o dotaci bude pravděpodobně potřeba projektová dokumentace a PENB (= jiný typ dokumentu, než je renovační pas).

NZÚ Light je zaměřena na dílčí opatření – nejpalčivější problémy v domě a je cílena na nízkopříjmové domácnosti, které budou v roce 2026 definovány jako domácnosti, které mohou čerpat tzv. superdávku. Dotační podpora zůstane finanční – přímá dotace. Pro podání žádosti o dotaci bude potřeba právě renovační pas.

Informace v přehledu (dle současného předpokladu):

	NZÚ Oprav dům po babičce	NZÚ Light
TYP PRACÍ	rozsáhlejší rekonstrukce	dílčí opatření
TYP ŽADATELE	všichni relevantní žadatelé o dotaci	nízkopříjmové domácnosti (čerpající superdávku)
FORMA ZVÝHODNĚNÍ	formou zvýhodněného bezúročného úvěru	finanční podpora – přímá dotace
POTŘEBNÁ DOKUMENTACE	projektová dokumentace a PENB	renovační pas

Podle typu žadatele a rozsahu opatření jde snáze rozklíčovat, který dokument bude pro Vás ten pravý. Pokud tápete v tom, co znamená rozsáhlejší rekonstrukce, dílčí opatření nebo Vás zajímá téma dotací podrobněji, neváhejte kontaktovat naše specialisty.

Odkdy bude možné zpracovávat renovační pasy?

Renovační pas ke dnešnímu dni není možné zpracovat, nástroj pro zpracování zatím není finální a probíhají testování a jeho úpravy. Předpokládáme, že zpracování bude možné cca od května 2026, rádi Vám případně poskytneme více informací, popřípadě Váš objekt můžeme zařadit k budoucímu zpracování. Cena zpracování zatím není stanovena, stejně tak zatím nebyla zveřejněna výše finanční podpory ze strany NZÚ. Víme ale, že by zpracování mělo být dotačně podpořeno. Pro hladší průběh zpracování doporučujeme připravit si vhodné podklady.

Podklady pro zpracování renovačního pasu:

• projektová dokumentace nebo pasport k domu
• faktury za energie
• promyšlení záměru – co v domě vnímáte jako největší problém?

Jaká je největší výhoda zpracování renovačního pasu nebo podkladů pro NZÚ Oprav dům po babičce od nás? Návaznost na realizaci

• zpracujeme kalkulace stavebních materiálů ve funkčních skladbách konstrukcí
• připravíme cenové nabídky na technické systémy
• poskytneme veškeré potřebné informace pro čerpání dotace
• vyřídíme žádost o dotaci

Neváhejte a pošlete poptávku ještě dnes.

Datum článku: 9.4.2026